Elektroinstalace při rekonstrukci bytu: kdy hrozí přetížení okruhů a jak tomu předejít

Jedním z nejčastějších a zároveň nejvíce podceňovaných problémů při rekonstrukci bytu je elektroinstalace. Lidé řeší dispozice, koupelnu, kuchyň nebo povrchy, ale elektřinu berou jako samozřejmost. Přitom právě přetížení elektrických okruhů patří mezi hlavní důvody následných poruch, výpadků jističů a v krajním případě i bezpečnostních rizik.

Typický scénář vypadá tak, že byt projde vizuálně pěknou rekonstrukcí, přibudou nové spotřebiče, LED osvětlení, podlahové topení v koupelně nebo klimatizace. Elektroinstalace ale zůstane v původním rozsahu, často navržená před desítkami let pro úplně jiný způsob bydlení. Problém se neukáže hned, ale postupně – při běžném provozu.

V bytech v Mladé Boleslavi, Praze nebo Liberci se běžně setkáváme s tím, že původní elektroinstalace byla navržena pro základní spotřebu: světla, televizi a pár zásuvek. Dnešní domácnost má ale úplně jiné nároky. Myčka, trouba, indukční deska, mikrovlnná trouba, kávovar, sušička nebo nabíjení elektroniky běží často současně. Pokud jsou tyto spotřebiče napojené na jeden nebo dva okruhy, přetížení je jen otázkou času.

Přetížený okruh se neprojevuje jen padáním jističe. Často dochází k zahřívání vodičů, postupnému poškozování spojů a zhoršení kontaktů v zásuvkách. To je důvod, proč se některé zásuvky "pálí", jiskří nebo přestanou fungovat. Tyto problémy se obvykle objeví až po dokončení rekonstrukce, kdy je jejich oprava složitější a dražší.

Velká chyba je předpoklad, že když elektroinstalace "zatím funguje", není potřeba ji řešit. Přetížení je proces, ne okamžitá závada. Elektroinstalace může fungovat roky na hraně svých možností, než se objeví první viditelné problémy. V tu chvíli už ale často není možné provést dílčí opravu bez zásahu do hotových povrchů.

Z praxe můžeme uvést byt v Nymburce, kde proběhla kompletní rekonstrukce kuchyně a koupelny. Investor ponechal původní elektroinstalaci s tím, že "zatím nikdy nebyl problém". Po nastěhování začaly pravidelné výpadky jističe při běžném vaření. Diagnostika ukázala, že trouba, myčka a zásuvky pracovní desky byly na jednom okruhu. Řešení znamenalo sekání do nových obkladů a podlahy, což šlo snadno předejít při rekonstrukci.

Správné řešení elektroinstalace při rekonstrukci bytu nespočívá jen ve výměně kabelů. Zásadní je správné rozdělení okruhů podle skutečného provozu domácnosti. Kuchyň by měla mít samostatné okruhy pro hlavní spotřebiče, koupelna vlastní jištěný okruh, osvětlení oddělené od zásuvek a další okruhy pro specifické prvky, jako je klimatizace nebo domácí kancelář.

Dalším problémem je poddimenzovaný hlavní jistič bytu. I když jsou okruhy správně rozdělené, celkový příkon bytu může přesahovat možnosti hlavního přívodu. To je časté zejména ve starších bytových domech, kde nebylo počítáno s dnešní spotřebou. V takovém případě je nutné řešit situaci v součinnosti se správcem domu nebo SVJ.

Elektroinstalace má také přímou návaznost na další části rekonstrukce. Například při rekonstrukci bytového jádra je potřeba řešit rozvody ještě před uzavřením konstrukcí a obkladů. Podobně u sádrokartonových podhledů a příček je elektroinstalace nedílnou součástí návrhu, nikoli dodatečný doplněk. Právě špatná koordinace profesí je častým zdrojem problémů, jak jsme popisovali v předchozím článku o návaznostech prací při rekonstrukci bytu https://www.stavbyhlinec.cz/l/vetrani-bytu-po-rekonstrukci-proc-vznika-plisen-a-kde-se-dela-chyba/

Elektroinstalace také úzce souvisí s rekonstrukcí interiéru jako celku, zejména s osvětlením, ovládáním a komfortem bydlení https://www.stavbyhlinec.cz/rekonstrukce-interieru/.

Zkušenost ukazuje, že lidé, kteří řeší elektroinstalaci komplexně už ve fázi návrhu rekonstrukce, se později vyhnou nejen technickým problémům, ale i zbytečným nákladům. Naopak snaha ušetřit na "neviditelné" části bytu se velmi často prodraží.

FAQ – nejčastější otázky k elektroinstalaci při rekonstrukci bytu

Musím při rekonstrukci vždy měnit celou elektroinstalaci?
Ne vždy, ale je nutné provést odbornou diagnostiku a posoudit zatížení.

Jak poznám, že jsou okruhy přetížené?
Časté padání jističů, zahřívání zásuvek nebo kolísání napětí jsou varovné signály.

Kolik okruhů by měl mít moderní byt?
Záleží na velikosti a vybavení, ale výrazně více než starší byty.

Lze elektroinstalaci řešit až po dokončení rekonstrukce?
Ano, ale obvykle s výrazně vyššími náklady a zásahy do hotových povrchů.

Má elektroinstalace vliv na hodnotu bytu?
Ano, kvalitní a bezpečná elektroinstalace zvyšuje hodnotu i bezpečnost nemovitosti.

Odkaz na hlavní stránku služby

Rekonstrukce bytů a bytových jader
https://www.stavbyhlinec.cz/rekonstrukce-bytu/