Jak dlouho trvá rekonstrukce bytového jádra a co ovlivňuje termín

Rekonstrukce bytového jádra patří mezi nejčastější a zároveň nejnáročnější úpravy v panelových i cihlových bytech. Výměna starého umakartového jádra za moderní zděnou koupelnu výrazně zvýší komfort bydlení, hodnotu bytu i životnost celé konstrukce. Délka rekonstrukce je jedním z hlavních faktorů, které zajímají majitele bytů, protože zásah do jádra znamená omezení běžného provozu domácnosti. V tomto článku si vysvětlíme, jak dlouho rekonstrukce obvykle trvá a co může dobu realizace prodloužit nebo naopak zrychlit.

Standardní rekonstrukce bytového jádra trvá přibližně 10 až 14 dní. Tato doba zahrnuje kompletní vybourání umakartové konstrukce, nové rozvody vody a odpadu, elektroinstalaci, zdění, omítky, hydroizolaci, obklady, montáž sanity i finální dokončovací práce. Pokud je rekonstrukce dobře naplánovaná a pracuje zkušená firma, lze celý projekt zvládnout i v kratším termínu, aniž by utrpěla kvalita.

Prvním faktorem ovlivňujícím dobu rekonstrukce je rozsah prací. Někdy se dělá pouze koupelna, jindy koupelna i WC nebo například kompletní přestavba dispozice jádra. Rekonstrukce, která zahrnuje také změny v kuchyni, posun stěn nebo úpravu elektroinstalace v celém bytě, bude samozřejmě trvat déle. U některých projektů se mění i šířka nebo poloha dveří, což vyžaduje další čas na bourání a zdění.

Druhým zásadním faktorem je technický stav původního jádra. Staré instalace mohou být ve velmi špatném stavu, mohou být zanesené, prasklé nebo neodpovídat aktuálním normám. Pokud se během rekonstrukce objeví skryté vady, je potřeba je opravit, což může přidat jeden až dva dny navíc. Totéž platí pro elektroinstalaci – pokud je stará hliníková, musí se vyměnit.

Doba rekonstrukce se také liší podle použitého materiálu. Zděná jádra jsou standardní a poskytují vysokou pevnost i dlouhou životnost. Montované systémy (sádrokarton a konstrukce) mohou rekonstrukci mírně zrychlit, ale používají se spíše ve specifických případech. Zděné jádro s keramickými obklady poskytuje nejlepší poměr mezi kvalitou a trvanlivostí.

Třetím faktorem je připravenost zákazníka. Pokud má majitel bytu dopředu vybranou dlažbu, obklady, baterie, vanu či sprchový kout, práce probíhají plynule. Pokud se materiály teprve vybírají nebo nejsou skladem, může dojít ke zdržení. Některé obklady nebo sanitární prvky mají dodací lhůtu i několik dní.

Důležitým bodem je také organizace prací. Profesionální firma má jasně daný postup a na práce navazují další řemesla bez mezer. Pokud je však potřeba čekat na elektrikáře, obkladače nebo dodávku materiálu, vznikají prodlevy, které mohou rekonstrukci prodloužit i o několik dní. Zkušené firmy však mají proces nastavený tak, aby vše navazovalo.

Další faktor, který ovlivňuje délku rekonstrukce, je přístup k bytovému jádru. V panelových domech bývají úzké výtahy nebo chybí možnost odvozu odpadu přímo z patra. To může zdržet bourací práce nebo odvoz suti. Při rekonstrukci je také nutné dodržovat pravidla SVJ, zejména ohledně hlučnosti.

I přes všechny tyto faktory platí, že průměrná doba rekonstrukce bytového jádra se pohybuje v rozmezí dvou týdnů. V rukou zkušené firmy probíhá celý proces plynule a bez komplikací. Po dokončení rekonstrukce se byt stává moderní, funkční a připravený pro mnoho dalších let používání.

Pokud zvažujete kompletní rekonstrukci celého bytu, doporučujeme přečíst také náš článek o plánování rekonstrukce bytu krok za krokem. https://www.stavbyhlinec.cz/rekonstrukce-bytoveho-jadra/