Kolik stojí rekonstrukce bytového jádra v roce 2026 a co cenu nejvíce ovlivňuje
Rekonstrukce bytového jádra patří k nejdůležitějším a zároveň nejčastějším úpravám v panelových i cihlových bytech. Moderní koupelna výrazně zvyšuje komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. V roce 2026 se ceny materiálů i práce stále drží na vyšší úrovni, což znamená, že správné plánování je zásadní. Tento článek vysvětluje, kolik rekonstrukce bytového jádra obvykle stojí a které faktory cenu nejvíce ovlivňují.
Cena rekonstrukce bytového jádra se běžně pohybuje v rozmezí 90 000 až 180 000 Kč, ale v praxi se může lišit podle rozsahu prací, použitých materiálů a stavu původní konstrukce. Jedním z největších faktorů je rozsah rekonstrukce. Standardní rekonstrukce zahrnuje vybourání umakartového jádra, nové instalace vody a odpadu, elektroinstalaci, zdění, omítky, obklady, dlažbu a montáž sanity. Komplexnější rekonstrukce, která zahrnuje posun stěn, propojení koupelny a WC nebo rozšíření prostoru, je výrazně dražší.
Velký vliv na cenu má také výběr materiálů. Levnější obklady, baterie a sanita mohou cenu srazit, zatímco moderní velkoformátové obklady, podomítkové baterie nebo bezrámové sprchové kouty cenu naopak zvýší. Kvalitní materiály mají delší životnost a lépe odolávají vlhkému prostředí koupelny, což je důvod, proč je mnoho zákazníků upřednostňuje.
Další významnou položkou je stav instalací. U starších bytů bývá nutné kompletně vyměnit rozvody vody, odpadu i elektroinstalaci. Tyto práce jsou časově náročné a vyžadují odbornost, což se promítá do celkové ceny. Pokud jsou instalace v havarijním stavu, může se cena rekonstrukce zvýšit i o desítky tisíc korun.
Nesmíme opomenout ani pracnost jednotlivých řemesel. Obkladačské práce, nové příčky, sádrokarton, nivelace podlah a montáž vana nebo WC tvoří významnou část ceny. Čím komplikovanější projekt, tím vyšší cena práce. V roce 2026 jsou kvalitní řemeslníci výrazně vytíženi, což se odráží i v sazbách.
Bourací práce a odvoz suti jsou také položkou, kterou mnoho lidí podceňuje. U makartového jádra je nutné odstranit kompletní konstrukci, srovnat podklad a připravit prostor pro zdění. Tyto práce zabírají čas a musí být zahrnuty do rozpočtu.
Finální cenu ovlivňují i doplňky a detaily, jako jsou zrcadlové skříňky, madla, sprchové police, LED podsvícení nebo speciální spárovací hmoty odolné proti plísním. Ačkoliv jednotlivé položky nejsou výrazně drahé, dohromady mohou tvořit významnou část celkové ceny.
Je také důležité počítat s finanční rezervou 10–15 %, protože během rekonstrukce se často objeví skryté vady – nepravidelné zdivo, vlhkost, špatné napojení instalací nebo jiné komplikace. Rezerva umožní pokračovat v práci bez přerušení a bez nepříjemných překvapení.
Pokud plánujete kompletní rekonstrukci bytového jádra, doporučujeme také přečíst náš článek o tom, jak dlouho rekonstrukce jádra trvá a co ovlivňuje její harmonogram.
