Na co si dát pozor při zateplení staršího rodinného domu, aby nedošlo k vlhnutí a plísním (2026)

Zateplení staršího rodinného domu je jedním z nejefektivnějších způsobů, jak snížit náklady na vytápění, zvýšit komfort bydlení a prodloužit životnost fasády. V roce 2026 se řeší nejen úspory energií, ale také správná skladba materiálů, aby nedocházelo ke kondenzaci vlhkosti, vzniku plísní nebo poškození zdiva. V předchozím článku jsme popsali, jak si vybrat vhodný typ izolace pro rodinný dům.
https://www.stavbyhlinec.cz/l/jak-vybrat-spravny-typ-omitky-po-zatepleni-rodinneho-domu-2026/

U starších domů je největším rizikem kombinace původního vlhkého zdiva a nesprávně navržené izolace. Pokud se zvolí materiál, který "nepustí" páru ven, může se vlhkost uzavřít do konstrukce a způsobit degradaci omítky i vznik plísní na vnitřních stěnách. Z tohoto důvodu je klíčové provést předem technický průzkum a zjistit, jaký je stav zdiva, omítek a difuzních vlastností domu.

Nejčastější chybou je špatná volba tloušťky izolace. Mnoho lidí má obavu, že příliš silný izolant "zadusí dům", ale problém nevzniká tloušťkou – vzniká špatně navrženou skladbou. Pokud je použit kvalitní systém ETICS, správná paropropustnost a profesionální montáž, tloušťka 14–20 cm u rodinného domu je v roce 2026 standardem a zajišťuje optimální tepelný odpor i ochranu konstrukce.

Starší domy často vyžadují také opravu a sjednocení podkladu. V případě prasklin, dutin nebo nerovností je nutné provést sanaci zdiva ještě před instalací izolace. Pokud se zateplení montuje na podklad, který není stabilní, výsledkem bývá odlepování fasády nebo praskání finální vrstvy. Technická příprava je proto zásadním krokem, který se nevyplatí podcenit.

Dalším rizikovým místem jsou tepelné mosty – rámy oken, ostění, sokl, napojení střechy a detaily kolem říms. Pokud nejsou tyto části správně napojené na izolační systém, dochází k únikům tepla, rosení a následnému vzniku plísní. Proto doporučujeme detailní zaměření ostění a využití XPS izolace v soklové části, která odolává vlhkosti a mechanickému poškození.

U domů postavených před rokem 1980 je často nutné také zkontrolovat stav větrání. Po zateplení dochází k výraznému snížení přirozené výměny vzduchu, což může vést k rosení oken nebo vzniku plísní v rozích místností. I proto je vhodné při zateplení zvážit řízené větrání, štěrbiny v rámech oken nebo jiné moderní ventilační prvky.

Pokud současně řešíte i celkovou modernizaci interiéru, může vám pomoci také článek o plánování rekonstrukce bytu krok za krokem.
https://www.stavbyhlinec.cz/l/jak-naplanovat-rekonstrukci-bytu-krok-za-krokem-aby-probehla-bez-zpozdeni-2026/

Správné provedení zateplení výrazně zvyšuje hodnotu nemovitosti, snižuje náklady na vytápění a chrání konstrukci před povětrnostními vlivy. Nejdůležitější je kombinace kvalitních materiálů, odborné montáže a správně navržené technologie.

Příklad z praxe

V roce 2025 jsme zateplovali starší rodinný dům v Benátkách nad Jizerou, kde docházelo k vlhnutí rohů a viditelným plísním. Po technickém průzkumu jsme zjistili, že problém způsobovala špatná skladba fasády a chybné napojení ostění oken. Po sanaci zdiva, montáži nové paropropustné izolace a dotažení detailů kolem oken problémy zcela zmizely. Díky zateplení klesla spotřeba energií o více než 35 %.

Nejčastější dotazy

Může zateplení způsobit vlhkost nebo plísně?
Ano, pokud je zvolena špatná skladba izolace nebo je podklad vlhký. Správný systém ETICS těmto problémům brání.

Jaká tloušťka izolace je optimální v roce 2026?
U rodinných domů nejčastěji 14–20 cm podle technického stavu zdiva.

Musí se stará omítka odstranit?
Ne vždy, ale pokud je dutá, popraskaná nebo nesoudržná, odstranění je nutné.

Jak dlouho trvá zateplení rodinného domu?
Většinou 10–20 pracovních dní podle velikosti domu a rozsahu sanací.

Odkazy

https://www.stavbyhlinec.cz/zatepleni-fasady-rodinneho-domu/