Nejběžnější problémy starých fasád před zateplením (2026)
Před samotným zateplením rodinného domu je nutné posoudit stav původní fasády. Staré omítky často skrývají skryté vady, které mohou negativně ovlivnit životnost nového zateplovacího systému. Pokud se problémy neodstraní předem, může dojít k praskání, odlupování nebo k degradaci celého systému již během několika let. Proto je důkladná příprava fasády jedním z nejdůležitějších kroků celého procesu.
Jedním z nejčastějších problémů starých fasád je nesoudržná nebo opadávající omítka. V místech, kde se omítka drolí nebo odfukuje, je nutné provést sondy a poškoděné části odstranit. Nové zateplení vyžaduje pevný a soudržný podklad, jinak hrozí, že izolace nebude správně držet. Staré štukové vrstvy, které jsou zvětralé nebo vydrolené, je nutné oškrábat a vyrovnat.
Dalším běžným problémem je vlhkost ve zdivu. Důvodem bývá špatná hydroizolace, zatékání, nefunkční okapy nebo vzlínající vlhkost. Pokud se vlhkost neřeší, může se pod izolací uzavřít a následně způsobovat plísně a praskliny. U domů se zvýšenou vlhkostí se často používá minerální vata místo polystyrenu, protože lépe "dýchá". Před zateplením se doporučuje provést sanační opatření, jako je výměna části omítky nebo instalace opravné hydroizolace.
Mezi časté problémy patří i trhliny a praskliny v omítce. Ty mohou být způsobeny prací podkladu, změnami teplot nebo špatnými materiály. Praskliny je nutné před zateplením sanovat – obvykle pomocí výztužné tkaniny a opravné malty. Pokud se trhliny pouze zakryjí izolací, mohou se během několika měsíců znovu objevit na povrchu nové omítky.
Staré fasády často obsahují řasy, mechy a plísně, zejména na severní straně domu. Tyto mikroorganismy narušují omítku a zhoršují přilnavost lepidla. Čištění fasády tlakovou vodou a chemickým přípravkem na likvidaci řas je nezbytný krok před aplikací izolace.
Dalším častým problémem jsou nerovnosti fasády. U starších domů je běžné, že se fasáda v průběhu let zdeformovala, popraskala nebo sedla. Před zateplením se musí srovnat větší nerovnosti, aby izolace dobře přiléhala. U panelových domů to bývá extrémně důležité, ale u rodinných domů se s tím setkáváme také.
U domů s historickou nebo smíšenou konstrukcí se objevuje i problém špatné soudržnosti podkladu. V takových případech se používá penetrační nátěr nebo kotevní vrstva, která zvýší přilnavost mezi starou omítkou a novým zateplovacím systémem.
Velkou chybou před zateplením bývá také neopravený sokl. Soklová část domu nejvíce trpí vlhkostí, solí a mechanickým poškozením. Pokud se sokl neopraví nebo neizoluje extrudovaným polystyrenem, může docházet k odlupování izolace nebo k narušení omítky.
Celý proces přípravy fasády má zásadní vliv na životnost zateplení. Kvalitně opravená a vyčištěná fasáda umožní izolaci dokonale přilnout a fungovat desítky let. Pokud plánujete kompletní modernizaci fasády, doporučujeme také přečíst náš článek o výběru správné tloušťky izolace pro rodinné domy.https://www.stavbyhlinec.cz/zatepleni-fasady-rodinneho-domu/
