Ochrana fasády proti řasám a plísním – co skutečně funguje

17.02.2026

Ochrana fasády proti řasám a plísním je téma, které většina majitelů domů začne řešit až ve chvíli, kdy se na severní straně objeví zelené mapy nebo tmavé skvrny kolem oken. Problém je, že v této fázi už nejde o prevenci, ale o sanaci.

Pokud někdo hledá, jak ochránit fasádu proti řasám a plísním, obvykle řeší konkrétní situaci: dům je pár let po zateplení a povrch už nevypadá čistě. Typické je to u zateplených domů v Mladé Boleslavi, kde kombinace vlhkosti, blízkosti zeleně a severních stěn vytváří ideální podmínky pro biologické napadení.

Je důležité pochopit, že řasy a plísně nejsou primárně estetický problém. Jsou důsledkem kombinace vlhkosti, teplotních rozdílů a povrchových vlastností omítky.

Proč se na zateplené fasádě tvoří řasy

Zateplení samo o sobě není příčina. Naopak, moderní kontaktní zateplovací systém (ETICS) zlepšuje tepelnou stabilitu stěny. Problém je jinde.

Po zateplení je povrchová vrstva chladnější než nosná konstrukce. Vlhkost ze vzduchu na ní může kondenzovat, zejména v noci a při vysoké relativní vlhkosti. Pokud je fasáda dlouhodobě vlhká, vzniká ideální prostředí pro růst mikroorganismů.

Rizikové faktory jsou:

  • severní a severozápadní orientace,

  • blízkost stromů,

  • zastínění,

  • nedostatečný přesah střechy,

  • tmavé odstíny omítky.

Ochrana fasády proti řasám tedy nezačíná až nátěrem, ale už při návrhu.

Jakou roli hraje typ omítky

Ne všechny omítky se chovají stejně. Minerální, akrylátové, silikonové nebo silikátové systémy mají rozdílnou paropropustnost a nasákavost.

Silikonová omítka má výhodu v nižší nasákavosti a lepším samočisticím efektu. Voda po ní stéká rychleji a povrch rychleji vysychá. To snižuje riziko dlouhodobého zvlhčení.

https://www.stavbyhlinec.cz/l/tenkovrstva-vs-silikonova-omitka-udrzba-a-zivotnost/

Výběr finální vrstvy tedy zásadně ovlivňuje budoucí odolnost proti řasám a plísním.

Biocidní přísady – řešení nebo dočasná ochrana?

Mnoho výrobců nabízí omítky s biocidní ochranou. Tyto přísady zpomalují růst mikroorganismů, ale nejsou trvalým řešením.

Biocidní složky se postupně vyplavují deštěm. Jejich účinnost časem klesá. Pokud je dům ve vlhkém prostředí, samotná přísada problém dlouhodobě nevyřeší.

Prevence musí být kombinací:

  • správného návrhu detailů,

  • vhodné omítky,

  • omezení dlouhodobého zvlhčení,

  • pravidelné údržby.

Konstrukční detaily, které rozhodují

Velkou roli hraje způsob provedení detailů. Často vidíme, že problém není v materiálu, ale v provedení.

Například:

  • krátký přesah střechy bez ochrany horní části fasády,

  • chybějící oplechování parapetů,

  • nedostatečné odvodnění,

  • zatékání kolem kotvení.

V praxi se setkáváme s tím, že řasy se objevují především v místech, kde voda opakovaně stéká nebo zůstává.

https://www.stavbyhlinec.cz/l/tenkovrstva-vs-silikonova-omitka-udrzba-a-zivotnost/

Správně provedené zateplení fasády zahrnuje i řešení detailů, které minimalizují zadržování vlhkosti.

Reálný příklad z realizace

U rodinného domu poblíž Mladé Boleslavi jsme řešili fasádu, která byla pět let po zateplení. Severní stěna byla výrazně zelená, zejména pod okapem a kolem oken.

Kontrolou jsme zjistili, že:

  • okapnice byla krátká a voda stékala po omítce,

  • parapety neměly správný odkap,

  • zahrada byla těsně u zdi bez drenáže.

Postup byl následující:

  1. chemické ošetření a odstranění řas,

  2. úprava klempířských detailů,

  3. aplikace ochranného nátěru se zvýšenou hydrofobitou.

Po dvou letech je fasáda stále bez známek opětovného napadení. Klíčové bylo odstranění příčiny, ne jen čištění povrchu.

Čištění fasády – jak postupovat správně

Pokud už jsou řasy viditelné, první krok je jejich odstranění. Nejčastější chybou je tlakové mytí bez chemického ošetření.

Pouhé mechanické očištění:

  • odstraní viditelný povlak,

  • ale nezničí kořenovou strukturu mikroorganismů.

Správný postup zahrnuje:

  • aplikaci biocidního přípravku,

  • dostatečnou dobu působení,

  • šetrné opláchnutí,

  • případně ochranný nátěr.

Tlaková voda pod vysokým tlakem může poškodit povrch omítky a otevřít póry, čímž paradoxně zvýší budoucí riziko.

Má smysl ochranný nátěr?

Ochranný nátěr má význam zejména u starších fasád, kde už biocidní složky ztratily účinnost.

Nátěr s hydrofobní složkou:

  • zlepšuje odvod vody,

  • snižuje nasákavost,

  • prodlužuje interval mezi údržbami.

Nejde ale o univerzální řešení. Pokud zůstane konstrukční chyba (například zatékání), problém se vrátí.

Tmavé odstíny a jejich vliv

Tmavé fasády mají vyšší povrchovou teplotu při slunečním svitu, ale zároveň mohou v určitých podmínkách podporovat vznik mikrotrhlin. V kombinaci s vlhkostí to vytváří další prostor pro zachycení nečistot a biologického růstu.

Ochrana fasády proti plísním proto není jen otázkou chemie, ale i barevného a technického řešení.

Jak často provádět kontrolu

Preventivní kontrola by měla proběhnout minimálně jednou ročně, ideálně na jaře.

Zaměřit se na:

  • severní stěny,

  • místa pod okapy,

  • okolí oken,

  • napojení na terén.

Včasný zásah znamená menší náklady a delší životnost celého systému.

FAQ – časté otázky

Proč se řasy tvoří hlavně na severní straně domu?
Protože je tam méně slunce a povrch déle zůstává vlhký.

Stačí fasádu umýt wapkou?
Ne. Bez chemického ošetření se problém rychle vrátí.

Jak dlouho vydrží biocidní ochrana?
Záleží na podmínkách, obvykle několik let, postupně se vyplavuje.

Je silikonová omítka lepší proti řasám?
Má nižší nasákavost a rychleji vysychá, což snižuje riziko růstu.

Lze zcela zabránit vzniku řas?
Ne stoprocentně, ale správným návrhem a údržbou lze riziko výrazně omezit.

Odkaz na hlavní stránku služby

👉 Zateplení fasád Mladá Boleslav

https://www.stavbyhlinec.cz/l/tenkovrstva-vs-silikonova-omitka-udrzba-a-zivotnost/

Share