Požární bezpečnost zateplení bytových domů – co se musí dodržet

Zateplení bytového domu dnes není jen otázka úspor energie a vzhledu fasády. U bytových domů a paneláků vstupuje do hry zásadní téma, které řada investorů i výborů SVJ podceňuje – požární bezpečnost zateplovacího systému. Přitom právě nedodržení požárních pravidel patří mezi nejčastější a nejvážnější chyby, které se při zateplování objevují.

Tento článek vysvětluje, co přesně musí být u zateplení bytových domů dodrženo z hlediska požární bezpečnosti, proč to není formalita a jaké chyby se v praxi nejčastěji opakují. Vychází ze zkušeností ze zateplení domů v Mladé Boleslavi a okolních městech, kde se tyto problémy řeší velmi často při rekonstrukcích fasád pro SVJ.

Proč je požární bezpečnost u zateplení tak zásadní

Bytový dům je z pohledu požární bezpečnosti úplně jiná kategorie než rodinný dům. Požár se zde může šířit po fasádě velmi rychle a ohrozit velké množství lidí. Zateplovací systém je přitom součástí vnější obálky budovy a jeho skladba má přímý vliv na chování stavby při požáru.

Požární bezpečnost není volitelný prvek ani doporučení. Je povinnou součástí projektového řešení a musí odpovídat platným normám a požárně-bezpečnostnímu řešení stavby. Pokud se tyto zásady nedodrží, hrozí nejen riziko při požáru, ale i problémy při kolaudaci, revizích nebo pojistných událostech.

Rozdíl mezi rodinným a bytovým domem

Jedna z nejčastějších chyb vzniká tím, že se k bytovému domu přistupuje stejně jako k rodinnému. U rodinného domu jsou požární požadavky výrazně mírnější. U bytového domu už ale hraje roli:

• výška objektu,

• počet podlaží,

• únikové cesty,

• počet osob,

• typ konstrukce.

To, co je u rodinného domu běžné a povolené, může být u bytového domu zcela nepřípustné.

Zateplovací materiály a jejich chování při požáru

Z hlediska požární bezpečnosti není zásadní jen tloušťka izolace, ale především reakce materiálu na oheň. Nejčastěji se řeší rozdíl mezi polystyrenem a minerální vatou.

Polystyren je běžně používaný a při správném návrhu může být u bytových domů použit, ale pouze za splnění konkrétních podmínek. Minerální vata má z hlediska požární bezpečnosti výhodu v nehořlavosti, ale i u ní platí jasná pravidla provedení.

Problém nevzniká výběrem materiálu samotného, ale tím, že není respektována celková skladba systému a návaznosti jednotlivých prvků.

Požární pásy – nejčastěji podceňovaný prvek

Jedním z klíčových prvků požární bezpečnosti zateplení bytových domů jsou požární pásy z minerální vaty. Tyto pásy brání šíření požáru po fasádě a musí být:

• ve správné výšce,

• ve správné šířce,

• ve správných návaznostech na okna, lodžie a balkony.

V praxi se bohužel často setkáváme s tím, že jsou pásy:

• vynechány,

• provedeny jen "na oko",

• nahrazeny nevhodným materiálem,

• nebo úplně ignorovány kvůli úspoře nákladů.

Takové řešení je ale zásadní porušení požárních předpisů.

Návaznosti na okna, lodžie a balkony

Velmi kritickým místem z pohledu požární bezpečnosti jsou:

• ostění oken,

• nadpraží,

• lodžie a balkony,

• prostupy instalací.

Právě zde často dochází k přerušení požárních pásů nebo k použití hořlavých materiálů tam, kde to není povoleno. Při zateplení bytového domu je nutné tyto detaily řešit už v projektu, ne až na stavbě.

https://www.stavbyhlinec.cz/l/nejcastejsi-reklamace-zatepleni-panelaku-a-jak-jim-predejit/

Projektová dokumentace a požárně-bezpečnostní řešení

Zateplení bytového domu nemůže vzniknout bez projektové dokumentace, jejíž součástí je požárně-bezpečnostní řešení. To přesně stanovuje:

• typ izolace,

• rozmístění požárních pásů,

• detaily kolem otvorů,

• maximální tloušťky a skladby.

Jakékoli odchylky od projektu musí být znovu posouzeny. "Úpravy na stavbě" bez schválení jsou jednou z nejčastějších chyb, které se později velmi špatně napravují.

Reálný příklad z praxe

Při zateplení panelového domu v okolí Mladé Boleslavi jsme byli přizváni ke kontrole rozpracované fasády. Investor si všiml, že provedení neodpovídá dokumentaci. Kontrola odhalila chybějící požární pásy nad okny a nesprávné řešení lodžií.

Kdyby se problém neodhalil včas, dům by nesplnil požární požadavky a hrozilo by:

• nepřevzetí díla,

• nutnost rozebrání části fasády,

• vysoké dodatečné náklady.

Kdo nese odpovědnost

Za požární bezpečnost zateplení nenese odpovědnost pouze realizační firma. Odpovědnost je rozdělená mezi:

• projektanta,

• zhotovitele,

• technický dozor,

• investora (SVJ).

Právě proto je důležité, aby všichni rozuměli tomu, co se kontroluje a proč. Spoléhat se pouze na cenu nebo sliby dodavatele je u bytových domů velmi rizikové.

https://www.stavbyhlinec.cz/zatepleni-fasady-rodinneho-domu/

Nejčastější chyby při zateplení bytových domů

Z praxe se opakují zejména tyto chyby:

• chybějící nebo špatně provedené požární pásy,

• nesoulad s projektovou dokumentací,

• nevhodné materiály v kritických detailech,

• neřešené návaznosti na okna a balkony,

• tlak na cenu na úkor bezpečnosti.

Tyto chyby nejsou vidět na první pohled, ale projeví se při kontrole, revizi nebo v krizové situaci.

FAQ – časté otázky

Je možné zateplit bytový dům polystyrenem?
Ano, ale pouze při splnění přesných požárních podmínek a s použitím požárních pásů.

Musí mít každý bytový dům požární pásy?
Ve většině případů ano, záleží na výšce a typu objektu.

Kdo kontroluje požární bezpečnost zateplení?
Projektant, technický dozor, případně hasiči při kontrole dokumentace.

Lze pásy vynechat kvůli úspoře nákladů?
Ne. Je to porušení předpisů a velké riziko.

Co hrozí při nedodržení požárních pravidel?
Nepřevzetí stavby, problémy s pojišťovnou a vysoké náklady na opravy.

Odkaz na hlavní stránku služby

👉 Zateplení fasád

https://www.stavbyhlinec.cz/zatepleni-fasady-paneloveho-domu/