Proč je při zateplení panelového domu důležité správně obnovit a utěsnit spáry mezi panely (2026)

Panelové domy mají konstrukci složenou z jednotlivých prefabrikovaných panelů, mezi kterými vznikají spáry. Tyto spáry jsou jedním z nejkritičtějších míst celého objektu. Pokud nejsou správně opravené a utěsněné ještě před instalací zateplovacího systému, vznikají tepelné mosty, zatékání, vlhkost v bytech a v extrémních případech i narušení statiky panelu. V předchozím článku jsme řešili, jak zásadní je správné kotvení izolace.
https://www.stavbyhlinec.cz/l/proc-je-u-panelovych-domu-zasadni-resit-kotveni-izolace-podle-typu-panelu-2026/

Spáry mezi panely byly v 70.–90. letech často vyplněny materiály, které už dávno nesplňují požadavky moderních stavebních norem. Používala se montážní pěna, staré asfaltové tmely nebo nevhodné minerální materiály. Tyto výplně časem degradují, sesychají nebo se z nich uvolňuje voda. Výsledek? Vznikají tepelné mosty, chladné rohy bytů, vlhké mapy na stěnách a průnik hluku mezi byty.

Při moderním zateplení panelových domů v roce 2026 je nutné spáry kompletně otevřít, vyčistit a vyplnit novým systémovým materiálem, nejčastěji trvale pružným tmelem nebo polyuretanovou výplní určenou pro dilatační spoje. Teprve poté se může provést lepení izolace. Pokud se spáry neopraví předem, žádný zateplovací systém nedokáže problém vyřešit.

Velmi důležitá je také kontrola dilatačních spár, které musí zůstat funkční. Neodborné zateplení těchto míst může způsobit praskání fasády nebo dokonce odtržení částí ETICS systému při teplotních změnách.

Spáry mají vliv i na akustiku panelového domu. Pokud jsou duté nebo poškozené, zvuk se mezi byty šíří mnohem výrazněji. O tom, jak zlepšit akustiku interiéru, najdeš více v našem článku věnovaném interiérům.
https://www.stavbyhlinec.cz/l/proc-je-pri-rekonstrukci-interieru-dulezite-resit-akustiku-mistnosti-a-jak-ji-zlepsit-2026/

Zateplení panelového domu není jen o nalepení izolace — je to o komplexním odstranění slabých míst konstrukce. Oprava spár je jedním z nejdůležitějších kroků, který rozhoduje o tom, zda bude fasáda životná 30 let, nebo začne po pěti letech praskat.

Příklad z praxe

V roce 2025 jsme zateplovali panelový dům v Nymburku, kde byly spáry původně vyplněné starými asfaltovými tmelami, které se rozpadly. Po jejich kompletním odstranění a doplnění moderním elastickým tmelem jsme odstranili zatékání do bytů i tepelné mosty. Fasáda je nyní stabilní a plně funkční.

Nejčastější dotazy

Musí se spáry opravovat vždy?
Ano, u panelových domů je to povinná a zásadní část přípravy.

Co se stane, když se spáry ignorují?
Vznikají tepelné mosty, vlhkost, praskliny fasády a hluk mezi byty.

Lze opravu spár udělat i bez zateplení?
Ano, ale nejefektivnější je to dělat společně.

Jak dlouho trvá oprava spár?
Obvykle 3–7 dní podle velikosti objektu.

Odkazy

https://www.stavbyhlinec.cz/zatepleni-fasady-paneloveho-domu/