Rosení oken po montáži: kdy je chyba v montáži a kdy v návaznostech

Rosení oken krátce po montáži je jeden z nejčastějších důvodů, proč lidé začnou pochybovat o správnosti celé zakázky. Okna jsou nová, těsná, drahá – a přesto se na skle nebo kolem rámu objevuje kondenzace. Často padne okamžitý závěr, že "okna jsou špatná". Ve skutečnosti ale rosení po montáži oken velmi často nesouvisí s kvalitou samotného okna, ale s tím, jak bylo osazeno a do jakého prostředí.

S tímto problémem se pravidelně setkáváme například v Mladé Boleslavi u výměn oken v bytech po částečné rekonstrukci. Majitelé vymění okna, ale zbytek konstrukce zůstane původní. Vznikne nový, velmi těsný prvek v jinak starém domě a fyzika začne fungovat naplno. Pokud se neřeší návaznosti, kondenzace je jen otázkou času.

Je zásadní pochopit, že rosení není porucha, ale signál. Ukazuje, kde se v konstrukci potkává chladný povrch s vlhkým vzduchem. Otázka tedy nezní, zda se okno rosí, ale proč právě tam a v jakém rozsahu.

Velký rozdíl je mezi rosením na skle a rosením v oblasti rámu nebo ostění. Kondenzace na spodní části skla při vysoké vlhkosti v interiéru může být provozní záležitost. Pokud se ale vlhkost objevuje u rámu, v rozích nebo dokonce na připojovací spáře, je velmi pravděpodobné, že problém souvisí s montáží nebo s návaznostmi na okolní konstrukce.

Jednou z nejčastějších chyb je podcenění připojovací spáry. Okno je sice mechanicky ukotveno, ale spára je řešena pouze montážní pěnou bez další ochrany. Pěna sama o sobě není vzduchotěsná ani parotěsná. Pokud není chráněna zevnitř proti vlhkému vzduchu a zvenku proti vodě, začne degradovat. V místě spáry pak vzniká chladný pás, na kterém se sráží vlhkost.

V Praze se často setkáváme s případy, kdy byla montáž oken provedena technicky správně, ale nebyly dokončeny vnitřní špalety. Otevřená nebo provizorně zakrytá spára umožňuje proudění vlhkého vzduchu přímo k rámu. Výsledkem je rosení, které laik považuje za chybu okna, přestože jde o nedokončený detail.

Dalším častým problémem je nesprávná poloha okna v konstrukci. Pokud je okno osazeno příliš na vnitřní hranu zdiva bez návaznosti na zateplení, vzniká tepelný most. Ten se nemusí projevit hned, ale s příchodem chladnějšího období se začne rosit právě oblast rámu a ostění. Tento problém je typický u domů v Liberci, kde se okna mění postupně a zateplení fasády se plánuje až později.

Z reálné praxe lze uvést byt v Nymburce, kde si majitel stěžoval na rosení nových plastových oken už měsíc po montáži. Po kontrole se ukázalo, že okna byla osazena správně, ale v bytě probíhala rekonstrukce koupelny bez funkčního větrání. Vysoká vlhkost v kombinaci s novými těsnými okny vytvořila ideální podmínky pro kondenzaci. Po dořešení větrání problém zmizel, aniž by se na oknech cokoliv upravovalo.

Proto je důležité vždy posuzovat rosení v kontextu celého bytu nebo domu, ne izolovaně. Montáž oken není samostatná disciplína, ale součást stavebního systému. Pokud se neřeší návaznosti na zdivo, zateplení, větrání a vnitřní povrchy, nelze očekávat bezproblémový výsledek.

Tento článek tematicky navazuje na předchozí text o připojovací spáře oken a proč nestačí jen pěna https://www.stavbyhlinec.cz/l/hloubka-osazeni-okna-proc-rozhoduje-o-roseni-plisni-i-zivotnosti-montaze/. Právě připojovací spára je místo, kde se chyby projeví nejdříve. Současně úzce souvisí i se zateplením ostění a řešením tepelných mostů, které je často řešeno až dodatečně https://www.stavbyhlinec.cz/zatepleni-fasady-rodinneho-domu/

V Brandýse nad Labem jsme řešili rodinný dům, kde se rosení objevovalo pouze na severní straně. Okna byla stejná, montáž stejná, ale rozdíl byl v tom, že tato část domu nebyla zateplena. Po dodatečném zateplení ostění a úpravě detailu rosení zcela zmizelo.

Z dlouhodobého hlediska je klíčové, aby montáž oken nebyla posuzována jen podle toho, zda "drží a jde zavřít". Správná montáž znamená, že okno funguje tepelně, vzduchotěsně a dlouhodobě bez degradace okolních konstrukcí. Rosení je varování, které se nevyplácí ignorovat.

FAQ – nejčastější otázky k rosení oken po montáži

Je rosení nových oken normální?
Mírné rosení může být provozní, ale dlouhodobé nebo lokální není normální.

Může za rosení vždy špatná montáž?
Ne, často jde o kombinaci montáže a provozu bytu.

Pomůže častější větrání?
Ano, ale jen pokud není problém v konstrukčním detailu.

Je rosení důvod k reklamaci?
Pouze pokud se prokáže chyba v montáži nebo detailu.

Zmizí rosení po zateplení domu?
Ve většině případů ano, pokud se řeší správně i ostění.

Odkaz na hlavní stránku služby

Montáž oken a dveří
https://www.stavbyhlinec.cz/montaz-oken/